Die Prinz von Preussen Grundbesitz AG kündigt ein neues Bauvorhaben im Großraum Berlin an. In der Stadt Brandenburg an der Havel entstehen auf einem ehemaligen Industriegelände attraktive Wohnungen, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Anlagemöglichkeit darstellen. Denn neben den steuerlichen Vorteilen und Sonderabschreibungsmöglichkeiten für Denkmalimmobilien, erfüllt das Gebäude die Voraussetzungen für den KfW Förderkredit 261 für effiziente Gebäude mit einem Zinssatz ab 0,01 %. *

Moderne Sachlichkeit in denkmalgeschütztem Bauhaus-Areal

Die dem Bauhausstil innewohnende Funktionalität und Sachlichkeit spiegelt sich in den sanierten und umgewidmeten historischen Räumen gerade hervorragend wider. Übereck geführte bodentiefe Sprossenfenster fluten die Räume mit Luft und Licht. In großzügigem Loft-Charakter entstehen hier attraktive Wohnungen, ansprechende Apartments und luxuriöse Maisonette-Wohnungen, alle ausgestattet mit Balkon oder Terrasse. Das Credo modernen Bauens – Licht, Luft und Sonne – wird hier perfekt in Szene gesetzt.

Bauhaus-Architektur neu interpretiert

Der 1889 von brandenburgischen Arbeitern gegründete Konsumverein „Vorwärts“, der seine Mitglieder mit kostengünstigen Lebensmitteln versorgen sollte, fand seine Heimat an der Wilhelmsdorfer Landstraße. Der hier im Bauhausstil entstandene Gebäudekomplex enthielt Verwaltungs- und Lagergebäude, aber auch ein Wohnhaus, eine Werkstatt und eine Bäckerei. Dieses einzigartige, unter Denkmalschutz stehende Ensemble wurde durch die PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG umgewidmet und mithilfe des renommierten Architektenbüros AKM aus Berlin behutsam und mit viel Liebe zum Detail in modernen Wohnraum verwandelt.

„Venedig der Mark Brandenburg“

Idyllische Seenlandschaften mit geheimnisvollen Mooren, durchschnitten von weitläufigen Wasserstraßen, prägen die Landschaft zwischen Havel und Oder. Auf sanften Hügeln, umgeben von duftenden Kiefernwäldern, bieten zahlreiche mittelalterliche Städte und Bauwerke wie alte Schlösser, repräsentative Herrenhäuser und mächtige Kirchen eine romantische Kulisse. Diese zauberhafte Region bietet bereits seit Jahrhunderten Menschen einen Zufluchtsort der Ruhe und Entspannung von der nahegelegenen pulsierenden Metropole Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam. Viele bekannte Größen wie Albert Einstein, Theodor Fontane oder Bertolt Brecht fanden in Brandenburg Kraft und Erholung, um ihr außergewöhnliches Werk umzusetzen.eitwert und ermöglicht Rad- und Wandertouren in reizvoller Landschaft.

Verkehrsgünstige Anbindung

Die gesamte Wirtschaftsregion Westbrandenburg profitiert im Höchstmaß von der ausgezeichneten Lage zur Bundeshauptstadt Berlin – in rund 70 km Entfernung – und zur Landeshauptstadt Potsdam, die nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt.

Brandenburg an der Havel liegt direkt an der nationalen Bundesautobahn 2 (Berlin – Magdeburg), die schon nach wenigen Kilometern auf den Berliner Ring (BAB 10) trifft, und an der Bundesautobahn 102 (Belzig – Rathenow).

Besonders vorteilhaft ist für Westbrandenburg die Anbindung an das Schienenverkehrsnetz. Das macht die Region für Berufspendler besonders attraktiv. Brandenburg an der Havel bietet Zugreisenden direkte Intercity-Züge nach Berlin, Potsdam oder Magdeburg und Hannover. Nur 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Regionalexpress R1 von Brandenburg an der Havel bis nach Berlin-Zentrum. Auch Hamburg, Rostock, Leipzig und Dresden sind gut angebunden.

Meisterwerk der Bauästhetik

Die anspruchsvolle Konstruktion des denkmalgeschützten Wohnquartiers im Bauhausstil stellte das AKM-Team vor eine hohe konzeptionelle Herausforderung. Einige Gebäude erhielten zusätzliche Dachaufbauten, andere eine Gebäudeaufstockung. Als durchgängiges Gestaltungsmotiv findet sich die abgerundete Ecke bei allen Balkonen und Terrassen, aber auch in der abgerundeten Fassadenecke der Eckwohnungen. Putzfassaden, Dachgesimse und Stahlgeländer wahren den Bauhausstil und umlaufende Dachterrassen sowie bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf eine reizvolle Umgebung. Hier wurde einzigartige Architektur mit Sensibilität für die Historie und viel Liebe zum Detail einem neuen Nutzen zugeführt und so wieder zum Leben erweckt.

Vorteile für Kapitalanleger:

Denkmalgeschütze Immobilien bieten einzigartige Sonderabschreibungsmöglichkeiten.

Die anteiligen Sanierungs- und Modernisierungskosten der WILHELMSDORFER GÄRTEN sind im Sinne des Paragraphen 7iEStG für Kapitalanleger über 12 Jahre zu 100% steuerlich absetzbar, für Eigennutzer zu 90% über 10 Jahre.

Zusätzlich können Sanierungs- und Modernisierungskosten für die Außenanlagen mit bis zu 68% des Kaufpreises der Wohnung steuerlich geltend gemacht werden.

Saniert und entwickelt wird das Industriedenkmal von der PRINZ VON PREUSSSEN GRUNDBESITZ AG – einem erfahrenen Bauträger und Projektentwickler, der sich auf die Entwicklung und Fertigstellung von Baudenkmälern spezialisiert hat.

Die Steuervorteile nach § 7i Einkommensteuergesetz machen den Erwerb für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Außerdem fördert die KfW die Sanierung und den Kauf energieeffizienter Gebäude unter anderem mit Förderkrediten ab 0,01 % effektiver Jahreszins, bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit sowie Tilgungszuschuss zwischen 5 und 45 %. *

Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmal-Immobilie:

• Doppelabschreibung: Kauf- und Sanierungskosten steuerlich absetzbar
• Bei Eigennutzung: 90% der Sanierungskosten über 10 Jahre abschreiben
• Für Kapitalanleger: 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre abschreiben
• Sonder-Afa bei Denkmalschutz-Immobilien
• KfW-Förderung bei Denkmalschutz-Immobilien*

*Stand 04/2023 vorbehaltlich Änderungen von Seiten der KfW: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch hierauf besteht grundsätzlich nicht.