WOHNKULTUR ZWISCHEN RHEIN UND SIEBENGEBIRGE
Mit dem PARKENSEMBLE SCHAAFFHAUSEN entstehen luxuriöse Neubauwohnungen in einem einzigartigem Areal im ehemaligen Kurort Bad Honnef am Rhein. Eine Besonderheit ist die luftige Anordnung der insgesamt vier Häuser mit jeweils nur ein bis zwei Stockwerken, die in der denkmalgeschützen Parkanlage der historischen Villa Schaffhausen angeordnet sind. Die Lage des Geländes am Fuße des Siebengebirges ist gleichermaßen ruhig wie zentral und bietet einen phantatischen Ausblick auf das Rheintal und den Drachenfels.
BAD HONNEF – DAS „NIZZA AM RHEIN“
„Lebensfreude verbürgt“ – so lautet der Claim von Bad Honnef, der hält was er verspricht. Nämlich ein breites und hochwertiges Angebot an Freizeitangeboten, Gastronomiebetrieben und Geschäften, wie es sie in kaum einer anderen Kleinstadt gibt.
Bad Honnef hat etwa 25.000 Einwohner und liegt rechtsrheinisch, am Fuße des Siebengebirges, etwa 18 km südlich vom Bonner Stadtzentrum entfernt. Ihrer idyllischen Tallage mit der Rheininsel Grafenwerth, den weitläufigen Weinbergen und dem Schutz der Eifel im Westen verdankt die Stadt ihr ganzjährig mildes Klima.
Alexandervon Humboldt, der weltweit gereiste Naturforscher, war es, der Bad Honnef seinen heutigen Zweitnamen gab: das rheinische Nizza. Die ehemalige Kurstadt kam in der Kaiserzeit zuprachtvoller Blüte, als die bis heute stadtprägenden Villen und Landhäuser im Stil der Gründerzeit entstanden.
Direkt am Rhein gelegen, unmittelbarer an die Bundesstadt Bonn angrenzend, hat sich die ehemalige Kurstadt heute einen Namen als Kongress- und Tagungsort gemacht. Die Nähe zu Bonn machte die malerische Stadt mit seinen Gründerzeitbauten und maam Rande der ehemaligen Bundeshauptstadt auch als Wohnort sehr interessant. Prominentester Bewohner von Bad Honnef war Konrad Adenauer, der erste Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, dessen Domizil in Rhöndorf noch heute nahezu im Originalzustand eingerichtet ist und besichtigt werden kann.
Geschichte der Villa Schaaffhausen
Das burgartige Gebäudeensemble der VILLA SCHAAFFHAUSEN mit dem 1,6 Hektar großen Parkareal ist ein Paradebeispiel neogotischer Baukunst des 19. Jahrhunderts. Benannt ist das historische Bauwerk nach dem Fabrikanten Hubert Schaaffhausen.
Kaiser Wilhelm II und viele andere Mitglieder der europäischen Adelshäuser hielten hier Hof. Bis 1926 war das Anwesen im Familienbesitz und ging dann an das Erzbistum Köln über.
Die gesamte Anlage samt Gebäuden und Park steht als Baudenkmal unter Denkmalschutz. Die einzigartige Lage, das ausgedehnte Terrain, der alte Baumbestand sowie die imposante Villa machen das Gesamtensemble zu einem der schönsten Bauten und Areale der Stadt Bad Honnef.
Unter strengen Auflagen erteilte das Denkmalamt und die Stadt Bad Honnef die Genehmigung eine begrenzte Anzahl von zweigeschossigen Wohnhäusern auf dem Areal zu errichten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des PARKENSEMBLE SCHAAFFHAUSEN im Bad Honnefer Stadteil Rommersdorf ist in vielerlei Hinsicht herausragend, denn sie vereint Ruhe und Natur mit Lebendigkeit und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Bad Honnefer Stadtzentrum, der Weinort Rhöndorf, das Siebengebirge und das Rheinufer sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die Straßenbahnhaltstelle Richtung Bonn und der Regionalbahnhof mit direkter Verbindung nach Bonn und Köln im Norden sowie Koblenz im Süden.
Über die Bundesstraße B42 erreicht man Bonn in 15 Minuten, den Flughafen Köln/Bonn in 20 Minuten und das Stadtzentrum von Köln in rund 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Über die Autobahnanbindung an die A3 sowie dem nahegelegenen ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist Bad Honnef direkt mit den Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Ruhr verbunden.
Direkt an das Gelände des PARKENSEMBLES SCHAAFFHAUSEN grenzt der Naturpark Siebengebirge mit seinen kilometerlangen Wanderwegen und seinen zahlreichen Bergen, die herrliche Ausblicke bis in die Eifel und die Kölner Bucht ermöglichen.
Ob für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger – die Wohnungen des Parkensembles Schaaffhausen zählen zu den Raritäten in dieser Region.
Architektur und Baukonzept
Die gesamte Anlage samt Gebäuden und Park stehen als Baudenkmal unter Denkmalschutz. Die Umwidmung und Umgestaltung der Parkanlage und der denkmalgeschützten Villa sowie der geplanten Neubauten hat sich das Bonner Architekturbüro Pilhatsch Partner angenommen. Das Ergebnis sind vier moderne Neubau-Villen im Sinne des Bauhauses. Dadurch gelingt es, den eine Alleinstellungsanspruch der historischen Villa zu stärken. Es entsteht eine Harmonie zwischen Parkbäumen, alter Villa und neuer Architektur. Im vorderen, unbebauten Teil des Gartens entsteht eine Parkanlage im englischen Stil, so wie sie ursprünglich an gleicher Stelle einst angelegt war.
„Die vier Villen erhalten ihre schöne Unregelmäßigkeit durch geheimnisvolle Vor und Rücksprünge in Verbindung mit sinnlichem Materialwechsel von glatten Putzflächen und rustikalem Mauerwerk. Die Dachflächen werden als fünfte Fassade eingegrünt und ordnen sich im Parkgrün ein.“
Pilhatsch Partner Architekten (Bonn)
Villen und Wohnunbeispiele
Die neuen Wohngebäude liegen am Rande des Parks, in leichter Hanglage und in einzigartiger Umgebung mit einem atemberaubenden Panorama aufs Rheintal. Die umliegenden Weinberge entfalten zusätzlich einen besonderen Reiz. Interieur und Exterieur der Wohnungen bilden ein faszinierendes Wechselspiel für die Sinne. Beeindruckend gelingt die Integration der Natur in eine ganz eigene Wohnwelt, die durch sinnlichen Materialwechsel und komfortable Eleganz unterstrichen wird.
Eckdaten
| Grundstück | 1,6 ha |
| Bebauung | 4 Häuser mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen |
| Wohnungsgrößen | 112 bis 168m2 |
| Preise | Ab 5.800 € / m2 |
| Fertigstellung | Voraussichtlich 2022 |
Seit 2002 entwickelt und realisiert die PRINZ VON PREUSSEN GRUNDBESITZ AG anspruchsvolle Denkmalobjekte und Wohnquartiere an attraktiven Immobilienstandorten. Lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten überzeugen.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Parkensemble Schaaffhausen GmbH & Co. KG
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