Zwischenfinanzierung

Im Gegensatz zur Vorfinanzierung steht bei der Zwischenfinanzierung die Endfinanzierung bereits (rechtlich) fest. Dabei geht das vorfinanzierende Kreditinstitut das gleiche Kreditrisiko wie bei der eigentlichen Finanzierung ein, weil die Anschlussfinanzierung und damit die Tilgung für den Vorfinanzierungskredit bereits gesichert ist.

Eine Zwischenfinanzierung hilft dem Darlehensnehmer, die Zeit zwischen dem Erwerb einer neuen Immobilie und dem Verkauf einer bestehenden Immobilie zu überbrücken, wenn dafür nicht ausreichend Eigenkapital oder liquide Mittel zur Verfügung stehen.

Die Laufzeit von Zwischenfinanzierungskrediten beträgt maximal 2 Jahre und wird daher mit kurzfristigen Zinssätzen verzinst. Die Zwischenfinanzierung kann im Rahmen einer vorgesehenen Konsolidierung berücksichtigt werden und wird dann durch die Anschlussfinanzierung zu einer langfristigen Verbindlichkeit.