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Steuern

Dass die Investition in eine Denkmalimmobilie steuerlich überaus rentabel sein kann, ist mittlerweile bekannt. Doch für wen genau es sich lohnt, welche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten es gibt und worauf Sie bereits vor dem Kauf achten sollten, erfahren Sie in den folgenden Beiträgen.

Sonderabschreibung: Investoren und Eigennutzer werden auch für die Sanierung unterschiedlich belohnt

Sonderabschreibung: Investoren und Eigennutzer werden für die Sanierung unterschiedlich belohnt

Investoren und Selbstnutzer können die Kosten der Sanierung einer Denkmalimmobilie im unterschiedlichen Rahmen steuerlich absetzen. Die Höhe und der Zeitraum der Absetzung der Investitionen sind nach Art der Nutzung im Einkommenssteuergesetz geregelt. Während Eigennutzer nur 90 Prozent der Sanierungskosten innerhalb von zehn Jahren absetzen können, haben Investoren höhere und längere Absetzungsmöglichkeiten. […]

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Denkmal-AfA – doppelte Förderung auf Bausubstanz und Sanierung

Denkmal-Afa – doppelte Förderung auf Bausubstanz und Sanierung

Kapitalanleger profitieren doppelt: Zusätzlich zur linearen Abschreibung des Kaufpreises gewährt der Staat Investoren eine Sonderabschreibungsmöglichkeit für Investitionen, die zum Erhalt des Denkmals anfallen. Dazu gehören insbesondere die Kosten für die Sanierung und Instandsetzung der Bausubstanz. Aber: Die steuermindernde Anerkennung obliegt der Genehmigung durch die Denkmalbehörde. Alle Arbeiten müssen vorab mit dem Denkmalamt abgestimmt und am Ende auch genehmigt werden. […]

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Kapitalanleger oder Eigennutzer? Wer kann welche Vorteile nutzen?

Kapitalanleger oder Eigennutzer? Wer kann welche Vorteile nutzen?

Eigentümer einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie müssen einige grundsätzliche Punkte beachten. Es gibt unterschiedliche Regelungen der steuerlichen Absetzbarkeit von Kauf- und Sanierungskosten für Investoren und für Selbstnutzer. Wer als Eigentümer selbst in seinem Denkmal wohnt, kann bei den Kaufkosten die finanziellen Vorteile der speziellen linearen Absetzung für Abnutzung (AfA) leider nicht nutzen. Diese Abschreibung gilt […]

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